Chung cư mini đang ngày càng được nhiều người quan tâm hơn bởi mức giá khá phù hợp của phân khúc này. Vậy, chung cư mini là gì và có những ưu nhược điểm như thế nào? Cùng Timviecbatdongsan tìm hiểu nhé.
Chung cư mini là gì?
Chung cư mini (mini apartment) là những tòa nhà được xây dựng với diện tích nhỏ và chia thành nhiều căn hộ khác nhau. Cách thức hoạt động và đặc điểm của chung cư mini cũng khá tương tự so với chung cư bình thường, tuy vậy chỉ khác nhau ở kích thước nhỏ hơn, chất lượng sống sẽ không không tốt bằng so với chung cư bình thường.
Các căn hộ chung cư mini đều sẽ được thiết kế khép kín. Bao gồm phòng ngủ, nhà vệ sinh, phòng bếp,… Theo quy định của pháp luật thì những căn hộ chung cư mini phải được xây dựng trong tòa nhà từ 2 tầng trở lên và mỗi tầng có từ 2 phòng, diện tích tối thiểu là 30 m2.
Xem thêm: Nhà Phố Thương Mại Là Gì? Có Nên Mua Nhà Phố Thương Mại Không?
Ưu nhược điểm của chung cư mini
Vậy những ưu và nhược điểm của chung cư mini là gì? Dưới đây sẽ là một số phân tích liên quan đến ưu điểm và hạn chế của chung cư mini là gì để bạn có thể tham khảo rõ hơn về hình thức này.
Ưu điểm của chung cư mini là gì?
Chung cư mini thường sẽ có những ưu điểm như sau:
- Giá rẻ: So với những chung cư bình thường thì các chung cư mini có mức giá khá rẻ và vẫn đảm bảo được những nhu cầu sinh hoạt cơ bản cho người sở hữu.
- Phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau, đặc biệt là những người có thu nhập tầm trung hoặc thu nhập thấp.
- Đa số các căn hộ chung cư mini đều sẽ nằm ở những nơi có vị trí thuận lợi, dễ dàng di chuyển và tận hưởng những tiện ích xung quanh.
- Hầu hết đều sẽ được trang bị các nội thất cơ bản để giúp người mua có thể ở ngay sau khi đặt cọc.
- Thủ tục mua bán chung cư mini thường khá nhanh chóng và tiện lợi.
Hạn chế của chung cư mini là gì?
Bên cạnh những ưu điểm trên thì hình thức chung cư mini cũng còn tồn tại một số hạn chế như sau:
- Diện tích hạn chế vì vậy sẽ không phù hợp với những gia đình có quá nhiều người.
- Lúc cần sửa chữa hoặc nâng cấp cơ sở hạ tầng thì khá khó khăn và có nhiều bất cập.
- Các mức giá về dịch vụ hay điện nước thường khá cao và bị đội lên hơn so với mức giá chuẩn theo quy định nhà nước.
- Người sở hữu sẽ phải đóng thêm các khoản chi phí khác. Ví dụ như phí vệ sinh, phí thang máy,…
- Tính pháp lý của chung cư mini thường khá lỏng lẻo. Do đó nếu không nắm chắc về các quy định pháp luật liên quan bạn có thể dễ dàng gặp phải các vấn đề rắc rối hoặc rủi ro liên quan đến pháp luật.
- Thường khó bán lại vì gặp những vấn đề liên quan đến giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Có thể bạn quan tâm: Condotel Là Gì? Nên Đầu Tư Căn Hộ Nghỉ Dưỡng Không?
Có nên mua chung cư mini không?
Dựa trên những phân tích về ưu nhược điểm của chung cư mini là gì ở trên, việc xác định có nên mua loại hình bất động sản này không sẽ còn tùy thuộc vào các yếu tố khách quan khác. Ví dụ như bạn cần phải xem xét về điều kiện tài chính, nhu cầu về nhà ở,… như thế nào trước khi quyết định có nên mua chung cư mini không. Tuy vậy để hạn chế những rủi ro không cần thiết thì bạn chỉ nên mua chung cư mini khi đó là sự lựa chọn cuối cùng.
Tìm hiểu thêm: Nên mua nhà đất hay nhà phố? Phân tích về ưu – nhược điểm
Lưu ý gì khi mua chung cư mini?
Nếu bạn vẫn có nhu cầu muốn mua chung cư mini thì bạn nên lưu ý một số vấn đề sau đây:
Lưu ý về vấn đề giá bán chung cư mini
Ngày nay khá nhiều trường hợp chủ nhà sẽ thực hiện cải tạo và trang hoàng lại những căn phòng cũ thành chung cư mini để đẩy mức giá cao hơn. Do đó bạn cần:
- Không nên tin hoàn toàn vào những lời giới thiệu và quảng cáo của chủ nhà hay những người môi giới khác.
- Nên kết hợp so sánh và đối chiếu với những dự án có tính tương đồng, các loại hình căn hộ mini khác ở trong cùng khu vực để ước tính được mức giá phù hợp.
- Cần kiểm tra chất lượng của khu căn hộ cũng như các vấn đề liên quan đến bảo trì, an ninh an toàn khu vực trước khi quyết định có nên mua hay không.
Tìm hiểu rõ các thông tin về pháp lý
Bên cạnh yếu tố giá bán thì bạn cần phải tìm hiểu kỹ về vấn đề pháp lý của căn hộ chung cư mini mà bạn sẽ mua. Cần xác định xem căn hộ đã đủ điều kiện để được rao bán hay chưa, khu vực mà căn hộ tọa lạc có thuộc dự án quy hoạch nào không,… để tránh những rủi ro không đáng có về mặt pháp lý.
Tìm hiểu thêm: Những lưu ý khi mua nhà đất để tránh tiền mất tật mang
Hy vọng bạn sẽ hiểu chung cư mini là gì và có những ưu nhược điểm như thế nào qua bài viết chia sẻ kinh nghiệm hôm nay. Bên cạnh đó, hãy truy cập ngay vào TopCV để cập nhật thêm nhiều tin tức thú vị và cơ hội việc làm hấp dẫn liên quan đến lĩnh vực bất động sản nhé.
