Để trở thành một nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp, điều đầu tiên bạn cần là sở hữu chứng chỉ môi giới bất động sản. Bài viết dưới đây Timviecbatdongsan sẽ giải đáp tất cả những thông tin cần biết, giúp bạn hiểu hơn về chứng chỉ này.
Khái niệm môi giới bất động sản
Khoản 2 Điều 3 trong Luật Kinh Doanh Bất Động Sản 2014 quy định môi giới bất động sản là người làm việc trung gian giữa các bên mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
Môi giới bất động sản đóng vai trò quan trọng trong bất kỳ công ty bất động sản nào. Sau đây là một số vai trò chính của môi giới bất động sản:
- Tìm kiếm, cung cấp thông tin về bất động sản cho công ty và khách hàng
- Tư vấn, hướng dẫn các thủ tục pháp lý về BĐS
- Là cầu nối giữa bên bán và bên mua bất động sản
- Thúc đẩy lượng giao dịch bất động sản trên thị trường
- Góp phần xây dựng thị trường BĐS công khai, minh bạch, duy trì sự ổn định
Xem thêm: Sale Bất Động Sản Là Gì? Làm Sale Bất Động Sản Có Vất Vả Hay Không?
Những thông tin cần biết về chứng chỉ môi giới bất động sản
Chứng chỉ môi giới bất động sản là văn bằng công nhận cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có đủ năng lực, trình độ chuyên môn và sự hiểu biết về các quy định, pháp luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản. Chứng chỉ này được Sở Xây Dựng cấp sau khi các cá nhân thông qua được bài thi sát hạch.
Nội dung thi sẽ bao gồm phần thi lý thuyết và phần thi thực hành, cụ thể như sau:
Phần thi lý thuyết
Hình thức thi: Thi trắc nghiệm hoặc thi viết tùy thuộc vào quyết định của hội đồng thi.
Phần thi lý thuyết sẽ kiểm tra kiến thức cơ sở và kiến thức chuyên môn trong lĩnh vực bất động sản của ứng viên.
Nội dung thi kiến thức cơ sở:
- Thị trường bất động sản
- Đầu tư bất động sản
- Các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản
- Phòng chống rửa tiền trong hoạt động kinh doanh bất động sản
Nội dung thi kiến thức chuyên môn:
- Tổng quan chung về dịch vụ môi giới bất động sản
- Quy trình và các kỹ năng sale bđs.
Tìm hiểu thêm: Bật Mí Cách Chốt Sale BĐS Qua Điện Thoại Bách Phát Bách Trúng
Phần thi thực hành
Hình thức thi: Vấn đáp hoặc thi viết tùy thuộc vào quyết định của hội đồng thi.
Trong phần thi thực hành, người dự thi sẽ được đưa ra một tình huống thực tế và được yêu cầu xử lý tình huống một cách hợp lý, đúng pháp luật.
Sau 2 phần thi ứng viên phải đạt tối thiểu 70/100 điểm mới đủ điều kiện được cấp chứng chỉ.
Toàn bộ quy trình thi lấy chứng chỉ môi giới bất động sản
Để lấy được chứng chỉ, bạn sẽ phải trải qua 4 bước sau đây:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ thi
Theo Điều 10 Thông tư 11/2015/TT-BXD, hồ sơ dự thi chuẩn gồm:
- 01 Đơn đăng ký dự thi theo mẫu quy định của Bộ Xây dựng.
- 01 Giấy chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hộ chiếu phải có đủ bản sao và gốc để đối chiếu).
- 01 Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (bản sao, nếu có).
- 01 Bằng tốt nghiệp THPT hoặc giấy chứng nhận khác có giá trị tương đương trở lên.
- 02 Ảnh thẻ cỡ 4x6cm (Lưu ý: Ảnh được chụp trong 06 tháng trở lại tính đến ngày nộp hồ sơ).
- Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp (Lưu ý: Chứng chỉ phải còn giá trị sử dụng được photo và dịch sang tiếng Việt).
Thí sinh đăng ký thi phải có tổng cộng 2 bộ hồ sơ. Mỗi bộ phải có đầy đủ tất cả các loại giấy tờ kể trên.
Bước 2: Đăng ký thi
Khi đã chuẩn bị đủ hồ sơ cần thiết, thí sinh tiến hành đăng ký dự thi tại Sở Xây Dựng của từng địa phương.
Sở Xây Dựng sẽ kiểm tra và phê duyệt hồ sơ trong vòng 10 ngày, sau đó thông báo danh sách thí sinh đạt chuẩn. Trường hợp hồ sơ bị sai hoặc thiếu giấy tờ, thí sinh sẽ được Sở Xây Dựng liên hệ và yêu cầu sửa đổi, bổ sung.
Bước 3: Tham gia thi
Hội Đồng Thi thông báo thời gian, địa điểm cho thí sinh. Trong suốt quá trình thi, thí sinh phải nghiêm túc và hoàn thành đầy đủ nội dung bài thi dưới sự hướng dẫn của cán bộ coi thi.
Bước 4: Nhận kết quả và chứng chỉ
Bài thi của bạn sẽ được Hội Đồng Thi chấm và công bố kết quả. Sau khi có kết quả vượt qua kỳ thi, bạn sẽ đến Sở Xây Dựng để đóng lệ phí và nhận chứng chỉ. Lệ phí cho cả thí sinh thi lần đầu và thi cấp lại chứng chỉ là 200.000 đồng/chứng chỉ.
Sở hữu chứng chỉ này nghĩa là bạn đã đủ điều kiện để hành nghề môi giới BĐS hợp pháp. Giờ đây bạn có thể bắt đầu tìm kiếm cơ hội và nỗ lực khẳng định bản thân trong lĩnh vực này!
Xem thêm: Cò Đất Là Gì? Cò Đất Được Ăn Bao Nhiêu Phần Trăm Hợp Đồng?
Một số thắc mắc phổ biến về chứng chỉ môi giới bất động sản
Có nhất thiết phải sở hữu chứng chỉ mới được hành nghề môi giới bất động sản hay không?
Chứng chỉ là cơ sở pháp lý chứng minh người hành nghề môi giới bất động sản là hợp pháp.
Theo Điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, những cá nhân, tổ chức hành nghề nhưng không có chứng chỉ sẽ bị phạt nặng. Mức phạt này có thể lên tới 60 triệu đồng cho cá nhân và 160 triệu đồng đối với tổ chức.
Thời hạn sử dụng của chứng chỉ là bao lâu?
Chứng chỉ có giá trị sử dụng 5 năm. Điều này có nghĩa là sau 5 năm bạn sẽ phải thi cấp lại chứng chỉ mới. Khi thi cấp lại chứng chỉ, bạn chỉ cần hoàn thành bài thi lý thuyết cơ sở và không phải thi lại bài thi chuyên môn.
Ôn thi chứng chỉ như thế nào?
Nội dung các văn bản pháp luật cần học có thể được giới hạn trong thông báo của từng Sở Xây Dựng. Nếu không, bạn cần tự tìm hiểu các luật, quy định, nghị định,… liên quan đến bất động sản để làm bài thi một cách tốt nhất.
Ngoài ra, bạn có thể tham gia một số lớp ôn thi chứng chỉ ngắn hạn để tiết kiệm thời gian tìm kiếm tài liệu.
Có thể bạn quan tâm: Học kinh doanh bất động sản cần học những gì? Giải đáp chi tiết!
Bài viết trên trong chuyên mục chia sẻ kinh nghiệm đã tổng hợp tất cả những thông tin liên quan đến chứng chỉ môi giới bất động sản mà bạn cần biết. Song hành với việc cập nhật thêm kiến thức chuyên môn, bạn cũng nên chủ động tìm việc để nắm bắt được cơ hội tốt nhất. Tại TopCV đang có hàng ngàn cơ hội việc làm bất động sản hấp dẫn cho bạn, hãy truy cập và tìm việc làm phù hợp nhé!
